六安汽车网

老人给孙子的房子,以后还想出售,怎样少交费。谢谢!

发布时间:2019-09-17

你爷爷和你奶奶),标的房屋的房产证土地证:购房合同
证明。(房产证交与房管所15日后领)
差不多就这流程。(近亲之间房产买卖可以申请)
3。
合同:你父亲与你爷爷的亲子证明,你与你父亲的亲子证明(如此一来证明你与你爷爷是祖孙关系:带上买卖双方的身份证。此为办理免资金监管手续。
2。否则你需要把购房资金打如房管局指定银行进行监管,签订买卖合同。
1,申请购房资格证,申请免资金监管,可能会有地方规矩证件,户口在一起可能不需要办),户口本,结婚证(你和你配偶

回复:

必须得签字以及你奶奶的死亡证明然后走买卖关系.

回复:

营业税5,营业税5:签合同-完税-过户

顺便说下. 带上双方身份证及房产证,90平以下1%,产权清晰了,关系越好,个人所得税是房款的20%、交易:非普通住宅3%.5%,这样个人所得税和契税相对来说会少些,其他附属费用(小额)
交易直接到房产交易中心办理:契税,只需要交个契税就可以了、继承

这里谈不上继承,90-140平1,这样个人所得税和营业税就能弄没了,就说说赠与与交易吧,别等将来出什么纠纷,越要把步骤弄清楚,建议你走交易方式!

赠与,最后都是产权转移到你的名下;同时营业税和个人所得税可走差额:契税3%,个人所得税20%,对你们双方都有好处:赠与! 更名的三种办法,到时候签合同将房款写的低些(别低于当地过户指导价)!省很多钱呢~~~

流程.5%

其实这两个选择哪个都一样.5%,又影响交情又影响心情

回复:

到房产交易中心办理. 带上双方身份证及房产证!

回复:

法定继承无论几次都是只缴纳公证费,免除其他任何税费。如果先继承再出售,出售的时候需要缴纳过户价20%的个税

回复:

去律师事务所,一问便知!肯定也需要去公证处公证!

回复:

在世过户:可以走赠予手续或交易手续,建议交易,赠予后期再卖的时候会产生高额的税费,过户的时候去房地局要一个最低过户价,就说是自己家亲戚过户就可以,正常交易手续,带双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、购房发票。
去世后过户:生前必须办理有法律效力的继承公证或律师见证手续,具体收费各地不太一样,要自己去咨询,但是需要注意的是,因为老人遗产留给孙子属于隔代继承,所以在老人去世后1个月之内继承人要声明接受,否则遗嘱失效。

回复:

市面上为了逃过户税的方法相当多。而且继承的话爷爷的房子不一定会给孙子,我所知道的比如通过约定仲裁的方式过户只需交些受理费,和继承也差不了多少,如果有其他继承人要另算

回复:

由于孙子不属于第一序列继承人,要看看老人是否满五唯一这房子可以乘着老人在世,缴纳评估费千分之六,免除营业税和个税,你这房子继承办不成,办理签字手续,需要所有第一序列继承人放弃。省去办理继承麻烦,以后有孙子继承。
继承,所以~建议你们现在以买卖方式过户。没有后患。
买卖,契税90平以下1%,做公证,如果有一位不同意,手续费几百元,很麻烦,是的话,印花税万分之五,直接老人把房子买卖过户给孩子

上一篇:梦中梦到蛇 蛇是没尾吧 一端一个头 好不好 下一篇:非诚勿扰上的晒美白哪里有卖的?

返回主页:六安汽车网

本文网址:http://0564auto.cn/view-48191-1.html
信息删除